Друк

Please login or register.
1 година 1 день 1 тиждень 1 місяць Назавжди
Увійти

[gaar]

Сьогодні в 21:08:47 »

Як можуть то продавати, якщо та територія не приватизована, на кадастровій карті то видно, чи може я помиляюсь?

[yurko]

https://www.olx.ua/uk/obyavlenie/prodam-ofisnoe-zdanie-kalush-m-n-sheptitskogo-9a-as703724-5157-IDEc48r.html#c26ecee7e7

І ціна невелика.
Там би могла бути якась приватна клініка.

[yurko]

Як можуть то продавати, якщо та територія не приватизована

А при чому територія? Продають будівлі.

[Tad]

А при чому територія? Продають будівлі.

Завтра прийде власник землi i скаже забирай свою халабуду 

[yurko]

Є в когось ще фото з цими будинками старші від цих?

[Helgi]

Як можуть то продавати, якщо та територія не приватизована

А при чому територія? Продають будівлі.

За замовчуванням будівля і ділянка мали би бути заодно. Нелогічно, якщо на комунальній ділянці приватна будівля чи навпаки.  Я не знаю як так сталося. Тоді б на кадастровій карті мали б обвести контуром банк по краю фундаменту і визначити йому інший кадастровий номер і інший тип власності. Це база цивільного права - будинок продається разом з земельною діялнкою на якій він розташований. Це ж нерухоме майно. Як вони умудрились продати будинок без ділянки?

[Helgi]

Є в когось ще фото з цими будинками старші від цих?

Я ж написав вище, що там майже нічого в кадр не потрапляє.

[yurko]

А  що ти хтів побачити?

[yurko]

За замовчуванням будівля і ділянка мали би бути заодно.

Зле.   

що приватизація земельної ділянки є правом, а не обов’язком громадян. Тобто, відсутність кадастрового номеру та приватизації земельної ділянки, на якій розміщений будинок не є порушенням закону.

Право власності є непорушним (ст. 41 Конституції України). Ви, як законний власник житлового будинку, здійснюєте своє право на дарування вашого будинку відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ст. 316 Цивільного кодексу України). Тільки вам належить право володіння, користування та розпорядження цим майном (ст. 317 Цивільного кодексу України). Розпорядження майном у вигляді укладення договору дарування є вашим прямим конституційним правом, не виконання якого є протизаконним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні (ст. 321 Цивільного кодексу України).

Можна продати будинок не продаючи земельної ділянки біля нього.

Питання ж було саме таке.

[Helgi]

А  що ти хтів побачити?

Всі три будинки разом з Бонаві, а не кусочок переднього фасаду одного з них.

[Helgi]

Я знову переглянув оголошення. Вони визначили,що продають лише будівлю (окрему бідівлю) і гаражі. Все. Благоустрій території виходить - це справа міста, хоча власник будівлі і буде нею користуватися. Хай місто їм непосильний сервітут встановить, оплатний. І ще поки не продали, добре оштрафує поточного власника за те, що розвели в центрі міста гадюшник. Хоча, сумніваюсь, що нормативні штрафи великі.

[yurko]

Всі три будинки разом з Бонаві, а не кусочок переднього фасаду одного з них.

Все одно не розумію.

Подивися на фото і на другий з малюнків.
Там де крапка колись була прибудова.
Потім при союзі, коли побудували будинок де є Бонаві, ту прибудову знесли і там був кіоск.
Потім добудували ту кав'ярню.

Не було їх трьох разом в один час.

[yurko]

Благоустрій території виходить - це справа міста, хоча власник будівлі і буде нею користуватися

Ну не зовсім так. Благоустрій за містом, а порядок за власником.
Власник будівлі згідно законодавства має слідкувати за територією коло неї, навіть якщо то не його власність.

Я вже писав, що маю траву микати на тротуарі 

Ну а новий власник піде до влади за дозволом, якщо буде робити там щось нове (клініку, магазин чи ще щось) і от тут його нагнуть.
Коли Гамазей відкривали то теж багато чого заставили їх зробити.

[Helgi]

Я про ці три будинки, не про хрущовку. Але, якщо би потрапляла в кадр і хрущовка було б непогано. Немає ні польських, ні радянських фото. Там де Тістечко, був гастроном (до хрущовки - пустир - це видно на фото з будівництва сталінки), де Крапка була теж якась кав'ярня. Немає їх фото. Всі фото, які є - це вже контрастно розфарбоване Бонаві з терасою, та ж Крапка і скляний знак пішоходного переходу (доречі вул. Чорновола рекордсмен по збереженню цих знаків, буду рахувати, що ці будинки теж Чорновола бо вони раніше були частиною цієї вулиці)

[Helgi]

Коли Гамазей відкривали то теж багато чого заставили їх зробити.

І доволі непогано вийшло.

[yurko]

до хрущовки - пустир

Не зовсім. Там до війни був будинок. У війну його розбомбили.
Де Крапка кавярні не було. Що було - завтра запитаю.
За союзу були пивнушки а не кавярні, але там вроді був просто житловий будинок.
Фото більше не маю.
Навряд чи хтось має.

[Helgi]

Там до війни був будинок. У війну його розбомбили.

На малюнках Гаталевича є. Але щось він там дуже красивий, та ще й трьохповерховий . Ну і є фото двоповерхового будинку - на місці червоної хрущовки з магазином електротоварів. Але, фото саме того будинку, що був на місці хрущовки з Бонаві - не зустрічав. З війни до кінця 50-их там був пустир.

[Helgi]

За союзу були пивнушки а не кавярні, але там вроді був просто житловий будинок.

Моя баба часто ходила до власниці квартири зверху - тої, що над Крапкою. Та жінка там жила до кінця 90-их. Знизу було кафе. Пивнухи там точно не було.

[ББА]

І ціна невелика.

та ти мільонер !     майже пів лімона баксів за той банк - то дешево ?

[Helgi]

вуличні торгаші теж платять податки в калуський бюджет

Безспірно. Але це все слід цивилізовано організувати.

Насалик це єдиний мер, який серйозно займався ции питанням. Тоді і вулична торгівля на проспекті була прибрана і кіосків значно поменшало, а решту  модернізовано. Було створено комунальний ринок і таким чином прибрано стихійну торгівлю в сквері біля Хіміків 2. Якби наступний мер зі своїми заступницями підхопив цю тенденцію, а не роздавав ділянки під нові мафи і не пролонговував старі договори, якби він змусив власників приватних ринків належно прибирати свої ділянки ціни б йому не було в базарний день.

Якби підприємці поступово позбувалися від архаїчних металічних торгових буд, облізлих кіосків з пресою, перестали обліплювати свої сараї кислотною, токсичною рекламою з дешевого пвх. Якби підприємці не будували двоповерхові зупинки з салатово-рожевиии фасадами, а влада не закривала на це очі. Якби автобусні зупинки не перетворювалися в міні-базарчики з торговими рядами поряд, а залишалися просто зупинками. Якби всі ці торгові вуличні локації були обладнані туалетами, а не були обісцаними, оббльованими і обдроченими, особливо у вечірній час. Тоді можна було б про щось говорити.

Не вміють торгаші вести торгівлю в громадських місцях і прибирати навколо своїх торгових точок.  Вони навіть належний вигляд своєму павільйону забезпечити не можуть.

Тому тільки у приміщеннях може вестися торгівля Поза ними цілковитий хаос.  Є чотири ринки під накриттями і під охороною і досить. Є багато комерційних площ, які в свій час створювалися тими ж базарниками. От там і торгуйте. Як варіант можна побудувати ще один комунальний торговий комплекс для підприємців, які за невелику плату будуть орендувати місце. Але не з будок, не з кіосків, не з палаток і не поза межами відведених місць (законних ринків чи торгових комплексів). Жодної торгівлі на зупинках, автостанціях, і вздовж тротуарів.