Стаття з №28 від 11 жовтня у "Газета СІЛЬ"
ГРА СЛІВ І ЖОДНОГО ШАХРАЙСТВА
Наші КП ЖЕО розповсюдили оголошення з вимогою до споживачів з’явитися на дільниці для підписання нових договорів про надання житлово-комунальних послуг ось такого зразка: ТУТ ФОТО
Трохи передумови.
Газета СІЛЬ неодноразово висвітлювала той факт, що укладені КП «ЖЕО» договори не відповідають діючому законодавству. Адже, керівники нашого житлово-комунального господарства самовільно вилучили із договору пункти за якими вони, як надавачі послуг несуть відповідальність за невиконані роботи, чи виконані невчасно. Тим самим знявши із себе будь яку відповідальність за наслідки власної бездіяльності. Так, реакцією на звернення громадян у калуських КП ЖЕО була проведена перевірка інспекцією із захисту прав споживачів, якою було встановлено факт невідповідності укладених договорів з типовим договором про надання житлово-комунальних послуг затверджений на рівні Кабміну. Інспектором з питань захисту прав споживачів Наталею Олійнич видано припис КП ЖЕО №1 та КП ЖЕО №4, що зобов’язують їх переукласти із споживачами договори з зазначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором затвердженим постановою КМУ від 20 травня 2009 року. На виконання припису у калуських КП ЖЕО був місяць від середини вересня. І лише на цьому тижні були помічені оголошення у котрих працівникі КП ЖЕО зобов’язують споживачів з’явитися для переукладання договору у триденний термін.
В той час, коли споживач, відповідно до закону, має право розглядати наданий йому на укладання договір чи не місяць часу, а також, що головне – споживач має право на конкретизацію умов наданого йому на підписання договору.
Ознайомившись із бланком договору, котрий пропонують наші КП «ЖЕО» на укладання можна виявити чергову спробу КП «ЖЕО» уникнути відповідальності за перевищення встановлених строків проведення аварійно-відбудовних робіт та виплати компенсації споживачу. Бо як у частині договору ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН у пункті 15 Виконавець несе відповідальність згідно із законом за: … просто відсутній під пункт 3) перевищення встановлених строків проведення аварійно-відбудовних робіт шляхом виплати споживачеві компенсації в установленому законодавством розмірі, ___ відсотка щомісячної плати за послугу за кожну добу її ненадання. У договорі п.п 3) містить те, що у затвердженому Кабміном типовому договорі міститься у п.п 4) порушення зобов’язань, визначених цим договором. Однак таке можна виправити внісши цей п.п до конкретизації умов договору, котру має право окремо прописати кожен споживач зокрема.
Як приклад пропонуємо Вам ознайомитися із пунктами конкретизації умов договору, котрі внесла у свій договір із КП «ЖЕО №1» Танасійчук Любов Іванівна.
Конкретизація умов договору згідно постанови КМУ №529 від 20 травня 2009 року.
Між виконавцем КП «ЖЕО №1» і споживачем ПІБ домашня адреса.
Згідно статті 179 Господарського кодексу України і закону України Про захист прав споживачів пропоную:
До розділу ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ Пункту 3. «Розмір щомісячної плати за надані послуги на дату укладання цього договору становить ??,?? грн» доповнити реченням: «за фактично надані послуги».
Розділу ОПЛАТА СПОЖИТИХ ПОСЛУГ Пункт 9. «У разі ненадання послуг або надання їх не в повному обсязі, відхилення їх кількісних і якісних показників від нормативних виконавець проводить перерахунок розміру плати.» Доповнити: «на протязі місяця згідно акту претензії».
У розділі ПРАВА ТА ОБОВ’ЯЗКИ СТОРІН Пункт 10 СПОЖИВАЧ МАЄ ПРАВО НА: «1) своєчасне отримання послуг належної якості згідно із законодавством», доповнити: «виконання та якість наданих послуг визначається актом виконаних робіт підписаний трьома мешканцями будинку»
Пункт 13 ВИКОНАВЕЦЬ ЗОБОВ’ЯЗАНИЙ «п.п 2) подавати споживачеві в установленому законодавством порядку необхідну інформацію про перелік послуг, структуру тарифу, загальну суму місячного платежу, норми споживання, режим надання
послуг, їх споживчі властивості тощо;» добавити реченням: «Інформувати споживача про перелік наданих послуг, виконаних робіт і витрату коштів щомісячно», «відповідальним за надання такої інформації призначити керівника дільниці ЖЕО№1»
Пункт 13 ВИКОНАВЕЦЬ ЗОБОВ’ЯЗАНИЙ «п.п 6) своєчасно ознайомлювати споживача з нормативно-правовими актами у сфері житлово-комунальних послуг;» доповнити словами: «На вимогу споживача надавати для ознайомлення документацію про виконані роботи на будинку.»
Пункт 11 СПОЖИВАЧ ЗОБОВ’ЯЗАНИЙ «п.п 1) оплачувати послуги в установлений цим договором строк;» доповнити словами: «по факту виконаних робіт згідно підписаних актів трьома мешканцями будинку, та табелю виходу на роботу працівників, котрі отримують зарплатню від оплати мешканцями комунальних послуг.»
У розділі ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН
Пункт 15 ВИКОНАВЕЦЬ НЕСЕ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ ЗА: доповнити підпунктами:
«За дописання суми оплати за ненадані чи неякісно надані послуги.»
«За порушення статті 257 ЦПК України.»
«Матеріально відповідальним призначити керівника дільниці КП «ЖЕО №1»
Однак тут можна додати ще один і дуже важливий пункт у конкретизацію умов договору:
Розділ ОПЛАТА СПОЖИТИХ ПОСЛУГ доповнити пунктом 9а. «Даний договір дійсний за умов встановлення рішенням органу місцевого самоврядування тарифу, його структури, періодичності та строків надання послуг, розрахованого відповідно до чинного законодавства по кожному із пунктів.
Якщо мешканець вносить у договір конкретизацію його умов, він повинен підписувати такий договір наступним чином: _____місце підпису_____ Підпис дійсний за умов дотримання пунктів та доповнень викладених у даному додатку конкретизації умов цього договору.
Автор
Тема: як боротися з ЖКГ (Прочитано 66435 раз)