Друк

Please login or register.
1 година 1 день 1 тиждень 1 місяць Назавжди
Увійти

[Hawaets]

Так які зараз ціни на нерухомість? Житла, землі? Хтось знає? В агентстві нерухомості "Володар" сказали, що нормальна ціна за сотку під індивідуальне будівництво на околицях Калуша коло 1000 дол. США. Зустрічав і 500 дол. Щоб хтось купував і привести реальні приклади там не змогли, або незахотіли. Значить немає великого попиту. В оголошеннях є пропозиції 8 соток - 12-15 тис., але пропонували декілька ділянок (висновок - посередники). Так які ж зараз ціни?

[yurko]

Попиту, а навіть швидше не попиту, а пропозиції зараз дійсно нема. Але експерти прогнозують на початок нового року ріст цін на нові квартири. Почнеться той ріст звісно із великих міст. А землю ніхто просто не хоче дешево продавати.

[syddia]

Якось почитував "Вітрину Калущини" і з одного оголошення зробив висновок, що за сотку землі хочуть 2500 доларів, але це при умові, що на тій ділянці ще стоїть стара хата.

[Gorec]

Так от - стрімке скорочення споживання різко обмежило доходи середнього бізнесу - а саме він і був головним чинником попиту на нерухомість. І не шукайте більше передумов.

 Повністю в цій підсумовуючій частині, згідний. 

Відповідь від: 29 Листопада 2009, 21:56:13

Чому неправильна? В чому її неправильність ти бачиш (бачив)?

 Так, якраз через роздуте, натягнуте, стимульоване теж споживання.
 Банкіри, в гонитві за мега доходами симулювали  своїх працівників через мотиваційну зарплату до роздування, без врахування належної заставної лікідності, без реальної оцінки доходів позичальників видавали кредити, нібито тим самим стимулюючи споживання. Певний час у всіх було відчуття економічного підйому, але за цією ейфорією не замітили, як всі присіли на кредитну голку, а в голці переважно чужа валюта. А коли з батьківщини цієї валюти потягнуло до нас фінансовою кризою (хоч це можна було спрогнозувати по подіях в америці в 2005 році, але в нас відомий "економіст" забаюкувала, що ця криза не для нас, так як ми мало інтегровані у світову фінансову систему, при тому що більш як 70% золотовалютного запасу країн світу зберігається у доларах США ) наші голки почали стрімко пустіти- у банкірів, по різним причинам, почались проблеми з валютними ресурсами.( припинилось перекридитування у західних банках, та підійшов час повертати тим же банкам довгі валютні запозиення) Отже висновок простий - без кредитів ні як, але вчитись потрібно по реальним доходам. Ще Кессон писав у своїх заповідях для бізнесу - коли маєш 3 фунти то можеш 1 фунт і не буде проблем. А як у нас відбувалось

Відповідь від: 29 Листопада 2009, 22:35:20

Отже висновок простий - без кредитів ні як, але вчитись потрібно по реальним доходам. Ще Кессон писав у своїх заповідях для бізнесу - коли маєш 3 фунти то можеш 1 фунт і не буде проблем. А як у нас відбувалось

 P.S. Пардон, випадково відправив не закінчивши думку і не виправивши помилки.
 Вчитись потрібно жити і вести бізнес згідно реальних доходів.
Ще Кессон писав у своїх заповідях для бізнесу - коли маєш 3 фунти то можеш запозити 1 фунт. А як у нас відбувалось - мали гривень, а брали, або впихалиі і то у.е. еквівалент 10 грн.

[Tandylight]

але в нас відомий "економіст" забаюкувала, що ця криза не для нас, так як ми мало інтегровані у світову фінансову систему, при тому що більш як 70% золотовалютного запасу країн світу зберігається у доларах США ) наші голки почали стрімко пустіти- у банкірів, по різним причинам, почались проблеми з валютними ресурсами.( припинилось перекридитування у західних банках, та підійшов час повертати тим же банкам довгі валютні запозиення) Отже висновок простий - без кредитів ні як, але вчитись потрібно по реальним доходам.

Вчитись потрібно жити і вести бізнес згідно реальних доходів.

Gorec просто браво +1
Приємно, що на форум, прибула нова кров, ще й з такою стрункою логікою 

[yurko]

Не хотів хвалити першим 

Приєднуюся. Справді приємно і цікаво читати речення побудовані не лише емоціями, а ще і логікою!

[Gorec]

Напевно потрібно подякувати Tandylight та  Yurko за оцінку викладених мною думок. Я вдячний.  Я на форумі, в особі дописувача, перший раз. Прошу вибачення,як що щось не так, але бачу по рівню дискусій тут не дадуть помилитись, за що вже можна бути вдячним. 

[Сонечко+]

Судячи з цін на нерухомість - Калуш і Ялта і справді міста найвищого рівня життя. Навіть у Франківську квартири  на вторинному ринку дешевші. А у Калуші люди ставлять ціни майже столичні - по 690$ (наприклад, квартира на Пушкіна), це тоді як на первинному ринку ціна з 600у.о. упала на 400у.о. за 1м2 . У Підгірках читаю об"яви - сотка по 1800-2000$. Таки під "неєвропейським" Києвом, бачу, вигідніше купувати ніж у місті "екологічного (не економічного) лиха".

[americano]

Лаве треба в землю вкладати .... Но що таки цини в Пидгирках незнав ...Интересно интересно ...

[hacjka]

=якшо купувати квартиру то вже у Франківську

[americano]

А там че по чему такий более менее нормальний район,не засраний,и щоб комикацийный ну близько все було )

[Сонечко+]

Та вже так дехто із знайомих і подумовує про Франківськ чи Київську область. Бо у Калуші скоро вода може бути не лише по графіку, а взагалі вимкненою із-за заборгованості. Тож, тим більше, не розумію чому саме у Калуші такі височезні ціни. Це ж усе таки не курортна зона
50 000у.о. за 75м2 вторинного ринку - то вже дійшло до абсурду. Червона ціна 1м2 - 350-400у.о. Якщо хтось за таку ціну продає простору квартиру чи будинок(не Височанка і не Хотінь) - знаю покупців, які вже до Нового року готові купити.

[Tad]

Тема цiкава . На минулому тижнi колега купив в Франкiвську квартиру в iсторичному центрi по 500 дол. за метр Кв. Думаю що Калуська цiна за метр обумовлена не "курортною зоною" , а (покупною можливiстю населення ) роботою Лукору та iнших заводiв. Основний потiк грошей на ринок Калуша йде вiд робiтникiв заводiв. Зупинять Лукор - цiна впаде. Почекаемо.

[kac]

Основний потiк грошей на ринок Калуша йде вiд робiтникiв заводiв. Зупинять Лукор - цiна впаде. Почекаемо.

мені здається, що більше від заробітчан.

[ARNI]

Думаю що Калуська цiна за метр обумовлена не "курортною зоною" , а (покупною можливiстю населення ) роботою Лукору та iнших заводiв. Основний потiк грошей на ринок Калуша йде вiд робiтникiв заводiв. Зупинять Лукор - цiна впаде. Почекаемо.

Ще м с такого не чув. 
По таких словах мож подумати що на хімії такі зарплати, що усі скуповують квартири. Та зарплати стає тільки на оплату комунпослуг та на їжу, і одяг з гуманітарки.
Тим паче який "ЛУКОР"? Лукор - обслуговуюча фірма. Основні виробництва - Карпатнафтохім. Ви певно застрягли мінімум в 10-річній давності. І як Вам, певно не відомо, Карпатнафтохім вже 3-й місяць зупинено. А з листопада його працівники на 3/4.

[Hawaets]

От скорочені працівники і продають нерухомість за космічні суми. А ля шукаю лоха, що приїде на ПМЖ в екологічно чисте місто. Я теж не продаю хати, але як би мені дали 1 млн. зелених, то б продав. О, треба подати оголошення про продаж.

[yurko]

мені здається, що більше від заробітчан.

підтримую.
На хімії  зарплати не захмарні. "назбирати" на квартиру із зарплати навіть в 5000 не реально.

[italyano]

Підкажіть ціну в районі Загір'я 

[Сонечко+]

Бачила об"яву про продаж пів-хатинки по 40000дол і по 75000дол особнячок. Загір"я зі сторони парку - недобудова 1,5поверхова була по 85000дол.

[doktor-maks]

О, треба подати оголошення про продаж.

Можна на Ялту поміняти