Друк

Please login or register.
1 година 1 день 1 тиждень 1 місяць Назавжди
Увійти

[italyano]

Але ціни  ... дану, я ше шось собі планую  хотів там шось придбати, бачу шо не по кишені 

[Hawaets]

Але ціни  ... дану, я ше шось собі планую  хотів там шось придбати, бачу шо не по кишені 

Так, в Калуші все дорожче
- с.Новиця 30 тис. http://dom.ria.ua/ru/realty-4692065.html
- за ті ж гроші с.Радча - ну майже франківськ http://dom.ria.ua/ru/realty-5471668.html
- трохи дорожче с.Ганнусівка - 8 км від Франківська http://dom.ria.ua/ru/realty-6722524.html
- ще трохи додати бабосів - і , симпатична дача за 12 км від Франіка http://dom.ria.ua/ru/realty-6280253.html
- або чотирикімнатний півособняк, але в центрі Франківська http://dom.ria.ua/ru/realty-6251007.html Згоден варіант сируватий, але як би то не було - це півхати з куском подвіря в центрі Франківська. Чи, в Новиці краще?
Йдемо далі
-  Калуш, Височанка, накрита коробка за 60 тис. http://dom.ria.ua/ru/realty-5860701.html
- за ті ж гроші можна купити коробку і під Франківськом, але більшу http://dom.ria.ua/ru/realty-6573280.html   http://dom.ria.ua/ru/realty-6265939.html     http://dom.ria.ua/ru/realty-4307996.html     http://dom.ria.ua/ru/realty-6810602.html     Навіть в два і майже два рази більшу    http://dom.ria.ua/ru/realty-6634798.html     http://dom.ria.ua/ru/realty-6556832.html    і ще й до всього дешевшу   http://dom.ria.ua/ru/realty-6646295.html     http://dom.ria.ua/ru/realty-6319685.html     http://dom.ria.ua/ru/realty-6662363.html
або просто дешеву    http://dom.ria.ua/ru/realty-6737036.html   чи Височанка краще?
Тепер дорожчі будинки   
- Ось Калуш за 120 тис. http://www.realtor.if.ua/osobnjak/2626
- а ось обласний центр http://dom.ria.ua/ru/realty-4396950.html     http://dom.ria.ua/ru/realty-6626497.html     http://dom.ria.ua/ru/realty-6714396.html     http://dom.ria.ua/ru/realty-6670185.html варіантів багато.
Давайте просто порівняємо що б ви вибрали? Оце -  http://www.realtor.if.ua/osobnjak/2626      чи оце http://dom.ria.ua/ru/realty-6214426.html   І те і те в однакову ціну. Цікаво, правда?
І який тут висновок? Напрошується один - ми повинні гордитись тим, що живем в силіконовій долині Івано-Франківської області, а можливо й не тільки. Крім того земля нашого краю багата дуже рідкісними корисними копалинами типу гексахлорбензол, крім того маємо унікальне солене озеро, (Мертве море ховається) і т.д. Гордімося ж цим.
- 

[Сонечко+]

хотів там шось придбати, бачу шо не по кишені

З 1 серпня можливо, що і продати і купити буде ще важче. Вводяться нові схеми і розцінки на оцінювання нерухомості. Дешевше буде купити нове жило ніж б\в.

За словами експерта з нерухомості Дмитра Шості, до цього можуть призвести нові правила оцінки, що вводяться постановою Кабінету Міністрів № 231 від 4 березня 2013 року, повідомляє mignews.com.ua.

Експерт пояснив, що згідно з даною постановою, з 1 серпня 2013-го послуги з оцінки нерухомості зможуть надавати лише оціночні компанії, що мають спеціальний сертифікат суб'єкта оціночної діяльності. «Отримати цей документ сьогодні можна тільки в п'яти навчальних закладах України, які не в змозі підготувати сертифікованих фахівців за такий короткий термін, оскільки відповідні навчальні курси і програми були відкриті лише з початку липня. В результаті з 10 700 компаній, що працюють на ринку, залишиться не більше 200, які, швидше за все, піднімуть вартість своїх послуг », - каже Шостя.

У той же час експерт нагадав, що квартири у будинках, не введених в експлуатацію, не потребують оцінки, оскільки схема їх продажів через облігації та фонди фінансування будівництва не передбачає такої оцінки.

[ББА]

хотів там шось придбати, бачу шо не по кишені

З 1 серпня можливо, що і продати і купити буде ще важче. Вводяться нові схеми і розцінки на оцінювання нерухомості. Дешевше буде купити нове жило ніж б\в.

та в принципі для того щоб продати житло вам нікого і нічого не треба . можете будь-яку ціну загнути - правда хто купить ? а те що там собі дурні придумали стосується напевне лише їх

[yurko]

Ага.
То у Лондоні так.
Тут так як Сонечко пише.
Казна пуста. На пенсії грошей не вистачає. Звідси і підняття всього що можна уявити.

[hacjka]

  з нинішніми цінами на квартири у Калуші(який до речи мае проблему з карером) краще купити у Франківську.
а до Калуша на річку приїзжати

[yurko]

З нинішньою річкою краще купляти зразу квартиру десь на ПБК 

[ББА]

лондон це жопа . на нього не варто рівнятись . ціна же на нерухомість ЯКА Є ВАШОЮ може бути визначена лише вами , тьак як ніхто не може порахувати ні за якими тупими схемами скільки в реальності коштує ваш будинок або ваше житло . якщо це новобудова то можливо визначити вартість матеріалів , праці і землі , а в жилому будинку ви вважаєте стінку , на якій ви у 5-річному році написали слово "кекс", священною ,і все - тепер будинок коштує як піраміда хеопса .А різні підори з пр можуть тільки пальці собі в дупі гнути

[Гикач]

з нинішніми цінами на квартири у Калуші(який до речи мае проблему з карером) краще купити у Франківську.
а до Калуша на річку приїзжати

Ніякої проблеми з карєром в калуші насправді нема , її роздули з нічого щоб викачувати бюджетні кошти . Перестаньте переїзжати в франківськ він не резиновий

[yurko]

А різні підори з пр можуть тільки пальці собі в дупі гнути

Не надто мудро 
Оту "вашу" нерухомість, коли ви її продасте, мабуть треба зареєструвати на нового власника? Чи ні?

А тут то наша дорога Україна і накладе лапу у вигляді податку.


Більше того. Якщо вам дісталася хатинка вашої покійної бабусі, в спадок, то вступите ви у власність лише після 6 місяців, а тоді, щоб отримати свідоцтво на право власності ви мусити провести оцінку майна. Тут вас теж поімєют. І лише маючи те свідоцтво зможете її продати (от тут вже дійсно за такою ціною, за якою забажаєте) але від оціночної вартості (мінімум) податок заплатите.

Так що раджу сидіти у "загниваючому" Лондоні 

[Сонечко+]

тьак як ніхто не може порахувати ні за якими тупими схемами скільки в реальності коштує ваш будинок або ваше житло .

Це у Эвропі так. А тут ти не маєш права обійти такі інстанції як оцінка експерта та інші "необхідні" кабінети, в яких викладаєте гроші за послуги, які і самі в силах організувати. То такий Закон і його обійти не вдасться - бо сделка(як то по-українськи правильно забула . Угода наче не зовсім те) буде недійсною - на неї не видадуть документів. А для отримання необхідних бумажок - потрібно отримати різні печатки і циферки в різних "експертів". Юрко правий. Тепер ще можна було обійтись оцінкою відповідними державними органами. А з серпня цього мало - треба спеціальної експертної комісії, яка існує у кількості 9шт на всю Україну. Я просто фігею інколи з фантазії нашого керівництва. Смокчуть навіть там де в принципі і так все "схвачено".

[ББА]

Так що раджу сидіти у "загниваючому" Лондоні

та питання не в лондонах чи порижох . питання в оцінці вартості нерухомості . звичайно , що якщо хтось продасть хату за 1 гривню то напевне будуть довго придивлятись що трапилось . а те що ви загнете за халупу на мостищах 2 лимони то в теорії державі лише вигідно , так як з цього і платиться податок . з іншої сторони можна продати за 20 гривнів ( офіційно а неофіційно типу доплатять після документів ) , але якщо кинуть то і залишитесь з 20 гривнями . в лондонах ціни на халупи такі що мінімум починається в районі 180-200 тис фунтів і це буде така розруха , що ще доведеться з тисяч 50 на ремонт кинути . якщо думаєте , що ринок нерухомості  тут на рівні то глибоко помиляєтесь - тут агенства нерухомості порівнюють з акулами і навіть державні контроль органи кажуть що ці бандюги мають часто до 50-70 відсотків від ціни проданої нерухомості ( хоча більшість живе на стандартні 10-20 відсотків ) !!!

Відповідь від: 12 Липня 2013, 23:10:20

Це у Эвропі так. А тут ти не маєш права обійти такі інстанції як оцінка експерта та інші "необхідні" кабінети, в яких викладаєте гроші за послуги, які і самі в силах організувати. То такий Закон і його обійти не вдасться - бо сделка(як то по-українськи правильно забула Стидно. Угода наче не зовсім те) буде недійсною - на неї не видадуть документів.

я не спец в цих справах ( не купляв і не продавав нерухомість в лондоні , але є пару знайомих - у них запитаю яким чином вони все те купили і продали . тобто вони розкажуть як це відбулось а не як це має бути ( а можливо і те і інше ) .

[Сонечко+]

Мається на увазі - що тепер треба проплачувати додаткові послуги ще одним спецам по нерухомості. Тому ці лишні витрати господарі стануть включати у ціну свого майна додатково. Раніше ця процедура була простіша. а ьепер буде і довша і дорожча. Більше того з вересня зроблять податок за розрахунок готівкою у сумі вищій за 150 000грн. Ще одні зайві витрати, які господарі захочуть включити у ціну нерухомості. Яка і так зараз продається в"яло. Янукович притис людей з усіх сторін - тепер ні машини ні нерухомості не так легко буде купити і утримувати

[ББА]

Ціни на нерухомість пішли вниз ???  З дошки оголошень на "вікнах"

1.  продається 1к. квартира по вул. Б.Хмельницького 15, 3 пов. пл. 31.0 м2, без ремонту, кутова. Ціна 11000у.о.

2.  Новобудова, здана, жильці уже живуть.двохкімнатна, двохрівнева мансардна квартира(тобто косі всі вікна але великі).З ремонтом на першому рівні.Кінцева ціна 23.000у.о

3.  Продаю двокімнатну квартиру, панельного будинку, в центрі міста Калуш,біля 6-ї школи. Вартість квартири 12500 у.о.

4.  Продається 3-кімн. кв-ра, вул. Коновальця, 7, пл. 55 м.кв., пов. 1/4, цегл. буд., євроремонт, м/п вікна, брон. двері, нові алюм. батареї, газ. колонка (є готовий проект на...
і/о), на все лічил., є можливість добудови. Ціна 21 000у.о.

[yurko]

Так. Пішли. Через війну і кризу в економіці.

[oleg1981]

 в центрі міста Калуш,біля 6-ї школи. 

[yurko]

Так. То постійно таку лажу пишуть