Тема: Ціни на нерхомість у м. Калуші... (Прочитано 74335 раз)

romashkin

так бізнес. коли ти маєш гроші і маєш можливість впливати на людей через засоби масової інформації, то звичайно так і робитимеш. Нас переконували з екранів телевізорів і з газет, що ціни на житло будуть рости бо люди мають шалені гроші, а отже висновок - треба купляти поки не пізно. У нас на форумі теж такі люди є. у мене вже закрадається сумнів чи не мають вони в тому бізнесі якийсь інтерес.

bornslippy

роман в мене підозра що світова екномічна криза це теж афера аоле світового масштабу але кому від цього легше!!!????

Ігор_О

Цитата: romashkin від 26 Березня 2009, 08:43:50

які були передумови? Об'єктивних точно не було.

Вчора в Калуші сніг падав. І передумов же ніяких не було.... А він падав. І вітер дув... А передумов не було... Парадокс!
Роман! Нічого не буває з нічого!

Цитата: romashkin від 26 Березня 2009, 08:43:50

не хочу говорити тими словами, які ж сам засуджував, але можна провести паралелі з Вашою оцінкою нашого народу при виборі можновладців.

Оцінки нашого народу? Проведіть. Я вимагаю!

Цитата: romashkin від 26 Березня 2009, 10:09:15

знову ж таки почитайте статтю, там людина все розклала по поличках

Не кожну думку якогось експерта є 10 думок інших експертів... Чому Ви вважаєте саме цю єдино-правильною?

Закон формування ціни попитом і пропозицією придуманий не мною і не в Україні. Він придуманий давно. Я його завжди порівнюю із законом всесвітнього тяжіння. Якщо Ромашкіна він не влаштовує - він може придумати свій. Від цього Земля не почне обертатися в другий бік. Та й на ціни це ніяк не вплине....

Давайте різіллємо воду по площині - куди вона потече? Правильно в "низини", бо закон тяжіння не відміняв ніхто.... В Україні сигарети значно дешевші, ніж в Польщі і Угорщині. Цим користуються контрабандисти і непогано цим заробляють. Чому сигарети "течуть" за кордон? Бо там "низина". Закон природи. У вівторок ВРУ може підняти ставки акцизного збору на тютюн. Ціни на сигарети вмить підскочать а Україна стане "низиною". Що буде? А буде те, що стануть возити сигарети з Росії і Придністров'я контрабасом. Хтось сумнівається? Чому так відбувається? Бо ЗАКОНИ ПРИРОДИ! Бо вода шукає де нижче, а товар - де дорожче! І які б ми греблі не робили для "води-товару" - вона буде тоненькими потічками контрабанди підмивати ці "греблі"....

При чому тут оренда приміщень, як каже Ромашкін? Почну здалеку...
Колись у 1993-му році я отримував за працю програмістом в Ощадному банку $18. Потім пішов до приватника і мав $60 - тоді я відчув себе олігархом. Моя 3-х кімнатна квартира на проспекті у 1994-му коштувала мені $4600.... Чи здивував би я когось у 2008-му зарплатою у $400? Чи пенсією у $250? Та ні - це ще недавно були середні показники! А передумови які були для таких доходів, словами Ромашкіна? Ото ж... Високі, часто нереальні доходи, надто доступні (не плутайте з надто дешевими) кредити взірвали ринок споживання в Україні! Франківськ перетворився на місто-бутік! У Калуші по Б.Хмельницького квартир на першому поверсі майже не залишилось! А ціни на оренду??!! За 50 кв.м. $1000! Це ж як треба торгувати, щоб штука баксів в місяць за шпаківню - не гроші.... Люди з середнім доходом квартири і хати не купували. Вони масово купували холодильники-пралки-комп'ютери-праски-авто... А от ті, хто продавав їм "холодильники-пралки-комп'ютери-праски-авто", а ще будматеріали і сантехніку, тури до Туреччини і Єгипту, шмотки від "Дорого і Глупо" та інші, враз ставші доступними речі - от саме ті і купували квартири і будинки! Шалене споживання - зробило багатшим не одного підприємця! Ну і заробітчани не відставали, звичайно....
Що маємо наразі? Маємо закриті крамниці... Маємо оренду по 30 грн/кв.м.... У Франківську в ТЦ дехто просить просто не закривати бутік, і оренду не бере, лиш компослуги... Тільки щоб залишались і не було видимості запустіння... Зайдіть у Фуршет в Калуші на 2-й поверх. Нічого не помічаєте?...
Так от - стрімке скорочення споживання різко обмежило доходи середнього бізнесу - а саме він і був головним чинником попиту на нерухомість. І не шукайте більше передумов...

юрист

логічно

syddia

Значить неправильна у нас економіка (принаймні була), або то мені з Ромашкіном з наших нижчесередньокласових позицій її не поняти.

Ігор_О

Цитата: syddia від 26 Березня 2009, 13:50:57

Значить неправильна у нас економіка (принаймні була), або то мені з Ромашкіном з наш нижчесередньокласових позицій її не поняти.

Чому неправильна? В чому її неправильність ти бачиш (бачив)?

syddia

Купували багато за шаленими цінами при низьких доходах, принаймні мало людей хвалилось, шо "мол я багато заробляю і мені стає".
Зараз звичайно ціни на споживчі товари "вашє бєшані", але і результат на ліцо. Ну а хто купив нерухомість, то ша споживає результати раніше роздутих цін.

Ігор_О

Цитата: syddia від 26 Березня 2009, 13:59:34

Купували багато за шаленими цінами при низьких доходах, принаймні мало людей хвалилось, шо "мол я багато заробляю і мені стає".
Зараз звичайно ціни на споживчі товари "вашє бєшані", але і результат на ліцо. Ну а хто купив нерухомість, то ша споживає результати раніше роздутих цін.

Тобто, ти хочеш сказати - що не купували??? Ще й як! Вимітали! Ти бував останніх пів-року біля МРЕО? Не знаєш, як просто було машину на облік поставити? Після того, як Калуш став кущовим по МРЕО - кожних два тижні мені мама дзвонила допомогти комусь з їх села поставити авто на номера. Колись в селі було дві машини: УАЗ голови колгоспу і "ЗАЗ" інваліда війни. Тепер біля кожної стайні стоїть по "китайцю"... А скільки твоїх, Володя, знайомих купили плазму за останній рік? А пралку? А відпочинок в Анталії у 2008-му ще рахувався "курортом олігархів"?.... Всі ці гроші йшли підприємцям, підприємці купували квартири... Гроші з квртир частково повертались на цементні і цегольні заводи, меблеві фабрики і тд. - і їх робітники йшли купувати мікрохвильовку... Зараз вся ця карусель встала.

romashkin

Цитата: Ігор_О від 26 Березня 2009, 11:56:10

Вчора в Калуші сніг падав. І передумов же ніяких не було.... А він падав. І вітер дув... А передумов не було... Парадокс!
Роман! Нічого не буває з нічого!

Все вірно, нічого не буває з нічого. І щоб відбулась певна подія, потрібні певні умови(передумови). І що вітер дув, теж є певні причини і сніг падає не просто так.

Але у природі все відбувається за певними законами, там не падає дощ, тому що так сказали по телевізору, а у людей і не таке буває.

Цитата: Ігор_О від 26 Березня 2009, 11:56:10

Оцінки нашого народу? Проведіть. Я вимагаю!

Ви знову скажете, що я не вірно трактую. тому краще пишіть доступніше, щоб такі як я правильно трактували.

тепер про ціни і не тільки на нерухомість.
В принципі дрібний і середній бізнез зіграв не останню скрипку і піднятті цін на житло, не заперечую. до речі, може маєте статистику, який відсток у купівлі житла займала дана категорія? Але ж було би дивно, якщо б корінь зла були забудовники, а інші святі були.
Повторю свій основний сумнів у правильності економічних законів у нашій державі. там за "бугром" ціни подекуди нижчі ніж у нас, чому? доходи менші? потреби менші? чому?

о, про карусель, чому вона стала?

syddia

Цитата: Ігор_О від 26 Березня 2009, 14:39:17

Гроші з квртир частково повертались на цементні і цегольні заводи, меблеві фабрики і тд.

Манюсінька згадочка про щось матеріальне і таке, що виробляється, а то заладили "купували", продавали", "пропонували", "бажали" і т.д.
Як я вірно розумію хід думок Романа, то ми ведемо до того, що комусь (читай політверхівці) було вигідно шляхом інформаційних маніпуляцій заставити штучно цінам піднятись, бо при "купи-продай" легше зколотити бабло ніж виробляючи щось матеріальне.

Ігор_О

Цитата: romashkin від 26 Березня 2009, 14:56:50

може маєте статистику, який відсток у купівлі житла займала дана категорія?

Дуже великий.

Цитата: romashkin від 26 Березня 2009, 14:56:50

Але ж було би дивно, якщо б корінь зла були забудовники, а інші святі були.

Корінь "зла" - в економіці

Цитата: romashkin від 26 Березня 2009, 14:56:50

Повторю свій основний сумнів у правильності економічних законів у нашій державі. там за "бугром" ціни подекуди нижчі ніж у нас, чому? доходи менші? потреби менші? чому?

Цитата: syddia від 26 Березня 2009, 15:12:59

Як я вірно розумію хід думок Романа, то ми ведемо до того, що комусь (читай політверхівці) було вигідно шляхом інформаційних маніпуляцій заставити штучно цінам піднятись, бо при "купи-продай" легше зколотити бабло ніж виробляючи щось матеріальне.

Будівництво жи тла - хіба ж це не матеріальне виробництво??
Я вже наводив приклад купівлі квартири минулого року "іспанцями". Люди приїхали і насипали грошей. І все. Хто їх заставив? Хто ними маніпулював?.... Васі Пупкіну теж квартира була потрібна, він теж мав попит. Але не мав грошей. І як Вася впливав би на ціни? Та ніяк. Бо попит є тоді попит, коли підкріплений реальними грошима. Хто створив високі ціни на житло? Ті, хто відкривав "лопату" і сипав, сипав... Це працює як за бугром, так і у нас. Бо сніг всюди одинаковий.... А "маніпулювання політверхівки".... Ну не смішно?... Он та квартира на Пушкіна так і не продалася за $30.0 Є бажаючі? Чи чекаєте маніпуляцій?

Цитата: romashkin від 26 Березня 2009, 14:56:50

о, про карусель, чому вона стала?

З понеділка повністю зупиняється "Вінісін". Уряд "висить" їм 2.5 млн.євро повернення ПДВ. Зробіть висновки, чи стане це ще однією ланкою каруселі, що зупинилась і як це вплине на ринок споживання і ціни на нерухомість. І поділіться висновками.

bornslippy

Цитата: syddia від 26 Березня 2009, 13:59:34

ринаймні мало людей хвалилось, шо "мол я багато заробляю і мені стає".

а коли українцям всього ставвало??? доречі європейські експерти встановили що українці жили краще ніж казали!!! кажу в минулому часі бо зараз дійсно погано!!!!
з.і. одне тішить у нас в країні стабільність. у нас стабільно погано!!!!