Вільний форум міста Калушa

Різне => Розмови про все => Тема розпочата: Seren від 06 Жовтня 2015, 10:56:15

Назва: Пошук земельної дiлянки, поради
Відправлено: Seren від 06 Жовтня 2015, 10:56:15

Доброго здоров'я всiм!

Хочу звернутись до форумчан за порадою. Мене звати Роман, я маю на метi зайнятись вирощуванням ягiдно-фруктових садiв у форматi мiнi ферми.

Для закладання садiв мене цiкавить захiдний регiон, наприклад Iвано-Франковська обл, Чернiвецька обл, та iншi. Був там у якостi туриста, а не в селах.
Зараз я на этапi збору та усвiдомлення інформації з iнету так як знаходжусь в Одесi.

План в мене простий, спочатку хата та й город (50 сотих приблизно) для пiдготовки саджанцiв та агротехнiки. А далi дiлянка землi 2-10га для садiв. Досвiд з рослинами в мене невеликий але є (эксперименти з сортами на дачi). Наразi я знаю декiлька параметрiв того, що шукати. В мене немае якихось активiв для швидкої купiвлi будинку, тому мене цiкавить можливiсть видiлення незайнятого дому у селi чи купiвля за символичну цiну.
Отож менi птрiбно щоб i майбутня дiлянка була поруч з домом. Я так розумiю менi потрiбно звертатись до сiльського голови по варiанти i можливiсть оселитись.

Чи може хтось пiдказати як менi краще достучатись до сiльських голов. Може є якiсь методи чи порядок звернення? Перша думка це зателефонувати на контакти наданi тут http://rada.info
Також я читав про можливiсть отримаи 2га землi вiд держави для ведення особистого господарства, для цього потрiбно знайти вiльний шматок землi, але я не знаю чи актуальна наразi кадастрова карта http://www.map.land.gov.ua/kadastrova-karta
Може в когось є досвiд такого оселення в селi?
Якщо тема буде актуальна - буду звiтувати)

Назва: Пошук земельної дiлянки, поради
Відправлено: yurko від 06 Жовтня 2015, 11:12:55

У нас на форумі є трохи людей з сіл. Може хтось щось та й підкаже.
Але більшість все ж міських.
У самому Калуші було 2 фруктові сади (один на Бані, маленький, десь 60мх150м і другий "сортодільниця" на Копанецькій, великий, кілька гектарів). Після розпаду Союзу вони успішно здохли  :(
Менший викорчували і мали там вирощувати виноград  :o, бо то на південному схилі гори, але поки там корови пасуться вже третій рік.
А той більший сад все ще існує, але деревам по 50 років і там собі ходить хто хоче і робить що хоче.

Розумію, що ця інфа мабуть ніяк не пригодиться - та все ж.

Раджу якось шукати виходи напряму на сільських голів, бо там де буде замішана хоч якась вища (районна) влада - каші не звариш  :=)  :(

Назва: Пошук земельної дiлянки, поради
Відправлено: Seren від 06 Жовтня 2015, 11:16:56

дякую за вiдповiдь)

то що дерева живi простояли без догляду 50 рокiв то вже добра ознака.

А до сiль. голови звертатись, по телефону, то все на "пальцях" пояснювати чи може ця процедура выдiлення хати \ дiлянки якось зветься по людськи?))

Назва: Пошук земельної дiлянки, поради
Відправлено: yurko від 06 Жовтня 2015, 11:27:40

Цитата: Seren від 06 Жовтня 2015, 11:16:56

то що дерева живi простояли без догляду 50 рокiв то вже добра ознака.

Ну перші 25 їх ще доглядали  :)

А щодо "на пальцях" то мабуть все одно треба приїхати і на місці дивитися. Порожніх хат по селах є багато, але всюди є якісь власники, які ті хати готові продати (безкоштовно ніхто не дасть, хіба що у якомусь дуже віддаленому від цивілізації селі).
В от як оформлюється ото виділення землі, якщо тільки вона не була у власності власника хати - того я не знаю. Але знаю, від знайомих, бо у самого родичів у селах до женячки просто не було  :-[ , що люди там мають по кілька гектарів (після розпаювання колгоспів). То ж можна купити хатчину з немалою ділянкою.

Але все одно, щоб познайомитися з деталями і не купити кота в мішку - краще їхати на місце. А починати з того, що обдзвонити голів сіл і знайти охочих допомогти (бодай двох-трьох), які б на час перебування дали місце для ночівлі. І так за тиждень об'їхати з 15 різних місць.
Автомобіль думаю маєте?

Назва: Пошук земельної дiлянки, поради
Відправлено: Seren від 06 Жовтня 2015, 11:32:42

Про декiлька га разом з домiвкою - це добре, я бачив лише варiанти до 50сотих.

А машини на маю, тому й не їду одразу на мiсця. Та й не досить розумiю як узгодити такий собi тур, тому що для ночiвлi треба домовлятись з резидентами сiл, а до них прямого доступу не маю. Та й перемiщуватись помiж ciл без авто - справа незрозумiла. Автобуси лише на думку спадають як транспорт.

Назва: Пошук земельної дiлянки, поради
Відправлено: yurko від 06 Жовтня 2015, 11:49:14

Тоді важча справа. почекаємо, може хтось з села відгукнеться  ;)

Назва: Пошук земельної дiлянки, поради
Відправлено: TRITONOS від 06 Жовтня 2015, 12:33:19

Шоб получити землю під ведення агропромислу (пару га) треба мати корочку про аграрну освіту, якшо шо. Без-воз-мез-дно. Треба тільки заяву написати.

Назва: Пошук земельної дiлянки, поради
Відправлено: Seren від 06 Жовтня 2015, 12:42:46

А чи є якiйсь зразок чи стандарт такої корочки? Наприклад сертифiкат онлайн курсiв якогось Європейського унiверситету теж проканае?))

Назва: Пошук земельної дiлянки, поради
Відправлено: ББА від 06 Жовтня 2015, 13:31:29

Цитата: yurko від 06 Жовтня 2015, 11:27:40

що люди там мають по кілька гектарів (після розпаювання колгоспів)

Люди поки що не можуть продавати цю землю . Можуть здати в аренду .

Назва: Пошук земельної дiлянки, поради
Відправлено: Seren від 06 Жовтня 2015, 13:53:06

Цитата: ББА від 06 Жовтня 2015, 13:31:29

Люди поки що не можуть продавати цю землю . Можуть здати в аренду .

так я читав про мораторiй, але й читав про схеми оформлення (аренда на 49 р. + наслiдуваня) у нотарiусiв. Ринок земельний не стих попри мораторiй.

Назва: Пошук земельної дiлянки, поради
Відправлено: ББА від 06 Жовтня 2015, 14:17:33

Просто було сказано , що "То ж можна купити хатчину з немалою ділянкою."

Назва: Пошук земельної дiлянки, поради
Відправлено: ББА від 02 Листопада 2015, 06:40:01

http://map.land.gov.ua/kadastrova-karta

Назва: Пошук земельної дiлянки, поради
Відправлено: Tad від 02 Листопада 2015, 08:27:15

Файна карта , дякую . Подивився як Насалик Калуш передеребанив  :facepalm: :ganba

Назва: Пошук земельної дiлянки, поради
Відправлено: yurko від 02 Листопада 2015, 08:49:34

А де то видно?
Я дивився на деякі городи, як то наприклад на горі під холмом. То мабуть люди собі так використовують до пори до часу, а як щось треба буде - заберуть.

Назва: Пошук земельної дiлянки, поради
Відправлено: OrK від 02 Листопада 2015, 11:30:41

Цитата: yurko від 02 Листопада 2015, 08:49:34

а як щось треба буде - заберуть

- в тих людей попробуй забери :))

Назва: Пошук земельної дiлянки, поради
Відправлено: vover від 02 Листопада 2015, 12:21:01

Цитувати (вибране)

- в тих людей попробуй забери :))

Приїдуть трактором розрівняють і обгородять, і навіть не будуть в когось питати)

Назва: Пошук земельної дiлянки, поради
Відправлено: ББА від 02 Листопада 2015, 12:36:26

Не забувайте про  ще один цікавий момент . Якщо Україне захоче вступити до ЄС , то тоді ще доведеться вирішити одну проблему з власниками земель до моменту утворення совка . Тобто цілком можливо , що є дуже багато земель , які будуть через суди віддані бувшим власникам ( полякам чи євреям чи ще комусь там ) .

Назва: Пошук земельної дiлянки, поради
Відправлено: yurko від 02 Листопада 2015, 14:04:34

Так. Поляки вже про то заікаются.
І правильно роблять.
Але реально країна банкрот не матиме як компенсовувати ті речі.
А людей з хатів на тих землях і з самої землі - не виженеш.

Значить під той шумок зроблять можливість віддавати землею в інших місцях.
Віддадуть 300 гектарів, а під марку "Європи" продадуть ще 3000000  ;)

Назва: Пошук земельної дiлянки, поради
Відправлено: ББА від 03 Листопада 2015, 00:36:09

Цитата: yurko від 02 Листопада 2015, 14:04:34

А людей з хатів на тих землях і з самої землі - не виженеш.

Ще й як виженеш . В цьому випадку держава повинна буде надати цим людям інше житло . А інші землі в принципі можуть віддати .

Назва: Пошук земельної дiлянки, поради
Відправлено: Tad від 03 Листопада 2015, 16:26:49

Цитата: yurko від 02 Листопада 2015, 08:49:34

А де то видно?

там нiц мудрого нема , я тiльки глянув  що було на слуху - кiнотеатр , 14 га на цереремi за вокзалом , пару файних кавалкiв в старiй лiкарнi , ну а центр треба уважно клацати i дивитись що приватизували при Насалику , а що при Сушку .

Назва: Пошук земельної дiлянки, поради
Відправлено: yurko від 03 Листопада 2015, 17:24:45

Так.  Кінотіятер ушол :agressive
Там є помилки.  Садок коло бібліотеки пише приватна власність.

Назва: Пошук земельної дiлянки, поради
Відправлено: yurko від 27 Листопада 2015, 15:11:32

Вже один знайшов  :=)

Приховано: Показати

http://vikna.if.ua/index.php?/news/category/all/2015/11/27/44991/view

Назва: Пошук земельної дiлянки, поради
Відправлено: Seren від 27 Листопада 2015, 15:25:36

Жарти жартами, а я на початку Грудня мiсяця йду у "розвiдку" на мiсцях.  :prapor:

Назва: Пошук земельної дiлянки, поради
Відправлено: yurko від 27 Листопада 2015, 15:33:16

Супер!  :prapor:  Удачі!